重磅消息!厦门房产调控出台!7月15日起住房信贷政策将有这些大变化!

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厦门房价高?买不起房??

好消息来了!!

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记者刚刚从市国土房产局了解到,为支持刚性购房需求和合理改善性住房需求,抑制投机性购房,促进我市房地产市场平稳健康可持续发展,经市政府研究同意,我市7月15日起调整住房信贷政策。

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具体要怎么调整呢?

我们赶紧来看看~

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一、调整商业性个人住房信贷政策

主要分为以下几种类型

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购房家庭名下在本市无住房且无购房贷款记录的最低首付比例为25%

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在本市有住房且无购房贷款记录,或名下有1笔购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例为30%

3

名下有1笔购房贷款记录未结清,或名下有2笔及以上购房贷款记录且相应贷款已结清的最低首付比例由40%调整为60%

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名下有2笔购房贷款未结清的不予受理贷款申请

二、调整住房公积金信贷政策

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职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于20%,贷款利率按公积金贷款基准利率执行;

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职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例不低于50%,贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

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停止第三次以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

三、政策调整时点

上述政策调整由人行厦门中心支行和市住房公积金中心分别牵头组织执行,自2016年7月15日起施行。购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准,购买二手住房以市不动产登记中心收件时间为准。

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为了稳定厦门房地产市场

这些措施正在实行ing!

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加大普通商品住宅土地供应

下半年将进一步加快土地供应节奏,加大土地供应量。近期拟分批次推出翔安、同安等区域的多宗优质商住用地,预计出让建筑面积100万平方米。同时,配建一定比例公共租赁住房。

2

加强商品住房预售管理

强化商品住宅价格管控,引导企业合理定价。对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格、且不接受指导的商品房项目,暂不核发预售许可证;加快预售审批进度、促进尽快上市供应;规范预售行为,要求开发企业不得炒作,挤牙膏销售。

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加强市场监测和分析

密切关注市场变化,做好分析研判。加强与国家统计局厦门调查队的沟通,做好上报统计数据的分析。对单价过高、涨幅过大的项目,采取必要的技术处理,避免影响房价指数。

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强化房地产中介市场监管

开展房地产中介市场专项治理,及时曝光不良中介机构,严肃查处扰乱房地产市场秩序的违法违规行为。

更多厦门房产调控信息

请关注今晚的《厦视新闻》

敬请期待!

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记者/陈树林

编辑/张闻

责编/继成

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