曝光!厦门三家房产中介被查!上信用“黑榜”!遇这8种情况,可举报投诉!

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发布虚假房源信息

赚取出租差价

囤积出租房源

捏造散布涨价信息

……

在厦门

此类住房租赁中介机构乱象

总是让租房一族深恶痛绝

不过,这些乱象

将会被有效遏制了!!!

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重磅!

厦门整治房产租赁中介!

最新曝光3家,上信用黑榜!

目前,厦门正深入开展

住房租赁中介机构乱象专项整治工作

市住房局、市公安局、市发改委

市市场监督局、市金融监管局

厦门银保监局、市委网信办

联合重拳出击

铁!腕!整!治!

截至今年10月底:

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已组织排查中介机构291

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排查门店382家,发出整改通知89

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查处违法违规中介机构10

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移送相关问题线索9

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据统计,在市住房局进行信用信息采集的房地产中介机构超过700家,门店超过1700个,从业人员超过1.5万人

此次专项整治,主要对房地产经纪机构、住房租赁企业在开展住房租赁经营活动、经纪服务中的违法违规行为进行严肃查处

专项整治工作以来,我市通过受理群众举报投诉、查处网络报纸等媒体曝光的违法违规行为、现场检查等方式,开展专项整治工作。

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据最新通报——

厦门3家中介因违法违规

上了信用黑榜!

市住房局对查实的

这3起案例进行曝光

↓↓↓

厦门市聚荣信房地产经纪有限公司

厦门置富房地产营销策划有限公司

厦门市集美区易思居房屋中介服务部

其违法违规行为如下:

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这三家房地产中介机构均因签订房地产经纪服务合同前,未向交易当事人说明和书面告知规定事项已被责令限期改正,并记入信用档案。

据了解,需要告知的规定事项是房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同中的相关内容,事关当事人重要权益。

据悉,此次全市专项治理

发现一批,查处一批,曝光一批

坚决取缔一批黑中介!

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严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为,有效遏制住房租赁中介行业乱象,持续优化住房租赁市场环境,让群众租房更安心。

与此同时,有一批房产中介机构较为规范,特别给予表扬。厦门鑫兴宁房地产代理有限公司(家动力房产)等一批中介机构,公示信息完整,门店及网站平台发布的租赁房源真实有效、委托材料齐全,租赁成交档案清晰。

专项整治期间

执法人员发现的不规范行为包括

↓↓↓

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1

房源发布不规范

厦门市存量房上市,需产生房源信息编码;但在门店橱窗房源信息发布上依然不够规范。同时,个别中介机构存在房源信息未及时更新,或是隐瞒影响住房出租的重要信息的现象。

2

能提供书面委托的不多

检查中发现中介机构能提供书面委托的不多,并且个别中介机构对于租赁服务未实施明码标价。而按照规定,中介机构在进行经纪服务前,必须与委托人签署房源出售出租委托书;必须留存委托房源产权证书复印件;必须留存委托人身份证明材料复印件。

3

合同备案情况不理想

厦门已出台《关于加强房屋租赁合同网签备案工作的通知》,但中介机构合同备案的积极性不高,住房租赁交易合同也未及时建档保管,档案管理也较为随意。

对以上行为

执法人员现场开具整改通知书

要求门店限期改正

而在这几日

厦门相关专项整治行动

仍在继续!

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厦门房产经纪行业

双随机检查启动

20家受检单位名单公布

据悉,这几天

厦门正持续开展

2019年下半年厦门市

房地产经纪机构双随机检查

将重点检查、规范

房屋租赁中介机构的行为

本次检查将持续至11月10日

这20家房地产经纪机构受检

有你熟悉的吗?

20家受检单位名单

厦门房易居房地产代理有限公司

厦门互联创房房地产代理有限公司

厦门乐亿家房产代理有限公司

厦门联轶房地产代理有限公司

厦门每家美家金融信息服务有限公司

厦门森焱置业代理有限公司

厦门时代家房地产经纪有限公司

厦门市海湾家园房地产代理有限公司

厦门市华鑫锦房地产营销策划有限公司

厦门市聚鑫叶房产行销策划有限公司

厦门市郡善房地产营销策划有限公司

厦门市蓝房网络科技有限公司

厦门市迈进房产营销策划有限公司

厦门市万田房地产营销策划有限公司

厦门新宇洋投资管理有限公司

厦门友亿家房地产行销策划有限公司

厦门御庭房地产行销策划有限公司

厦门圆居房产行销策划有限公司

厦门中远投房地产有限公司

厦门鑫龙锦泰房产行销策划有限公司

此次检查——

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执法人员将检查房地产经纪机构营业执照,服务项目、内容、标准、业务流程,收费项目、标准,从业人员信息,存量房网签有关合同等示范文本,投诉电话及价格举报电话,《二手房交易重要事项告知书》等)公示情况;抽查门店房源广告,现场检查房源编码及委托情况;检查从业人员实名登记及挂牌上岗等情况。

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另外,执法人员将检查房地产经纪机构的经营行为,包括代理销售商品房行为、对外发布房源信息的行为、交易结算资金划转行为、违反规定提供经纪服务行为、合同违法行为、损害消费者合法权益的行为、房地产经纪机构履行法定责任和义务的行为。

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检查过程中

已发现了一些问题

门店公示信息不全、房源信息未及时更新、发布的在售房源没有房源信息编码、只有少数经纪人有从业实名登记及挂牌上岗……这些问题,检查人员已要求问题门店限期整改。

抽查结果拟于11月15日前进行公示

抽查结果将作为

厦门房地产经纪行业信用管理和

行业事中事后监管的依据

对在检查中发现的

违规机构及从业人员

市住房局将依法依规进行处理

现场检查情况

可戳电视台报道查看——

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据了解

接下来厦门还将

持续加大力度规范整治!

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厦门将加大住房租赁行业乱象专项整治的工作力度,抽查住房租赁网络信息平台房源发布情况,同时对长租公寓企业开展专项检查。

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重要提醒!

租房时遇到以下8种情况

可直接举报投诉!

1.发布虚假房源信息,隐瞒影响住房出租的重要信息,诱骗群众租房;

2.对当事人隐瞒真实的租房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价;

3.存在价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为;

4.违规开展租金消费贷款业务,包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务;

5.通过中介机构成交的住房租赁交易合同,未按规定备案;

6.没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金;

7.房地产经纪机构变居间为代理,交易过程侵占、挪用房地产交易资金;

8.为不符合交易条件的保障性住房、D级危房、违法建筑等房屋提供中介服务。

举报时间:今年12月31日前

举报方式:可拨打电话0592-2859029、0592-5121130。也可登陆厦门市住房租赁交易服务系统的投诉意见栏目反馈意见。

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提醒厦门广大租房人群

挑选房产中介机构时

可参考信用公示平台

↓↓↓

目前,厦门对房地产经纪行业通过开展信用评价进行事中事后监管,并通过市住房局官方网站的厦门市房地产市场从业主体及人员信用公示平台对社会进行公示。

信用分数较低、受过行政处罚或者在日常检查、巡查中被发现有不规范的机构或者行为都将被纳入信用体系管理中,情节严重的将列为警示名单对社会公示,作为大家在日常选择中介服务的一个重要依据。

你在厦门租房吗?

租房有遇到以上乱象吗?

为这波强力整治点赞!

最后再来简单了解下

厦门目前的房租情况!

新闻多看点

据中国房价行情平台的数据,10月全国城市住宅租金排行榜,厦门位居第7位,同比上涨2.14%,环比微涨0.32%。

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从区域上看,10月租金涨跌的片区数量各占一半。思明区租金均价52.48元/月/㎡,环比下降0.75%;湖里区租金均价47.79元/月/㎡,环比微涨0.13%。

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另据一些机构实探

最近厦门房租

一些区域租金降了,议价空间大了

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比如前埔片区,租房主要集中在位于BRT对面的楼盘,单间价格多在1300-1400/月左右,低至950/月的房源也有,不过基本是条件不理想的,没有独卫。明发新城距离BRT有一定距离,整体租金稍微便宜一些,单间900/月起。

两室一厅的话,楼梯房价格在3000/月左右,电梯房价格在3800元/左右。

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瑞景广场片区,福满山庄是租房的热门小区,隔层单间1200元/起。

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来到文灶片区,由于处于市中心,整体租金都处于一个较高水平,隔层单间要1500元/月左右,单身公寓很多则是2000元/月起步。

中介说,文灶片区的单间房源较少,相对而言,两室一厅的性价比较高,普遍价格在3300-4000元/月,便宜的有2500-3000元/月,很适合合租。

关于租金,中介称很多房源比去年便宜,今年1500元/月的单间在去年大概要租到1700-1800元/月。

再来到江头,该片区单间的租金在1300-1500/月左右,两室一厅在3800-4200/月左右。中介说,目前江头的租金相对前几个月有所下降,不过降幅不大。现在一般租房都是合同到期换的,另外,年底到期的房子较多,所以房源也较多,比较好讲价。

诸葛找房数据研究中心表示,第四季度是传统的租赁淡季,租金处于稳中下行通道,租金持续上涨动力不足,预计节后租金才会出现季节性的回涨

综合来源:厦门市住房保障和房屋管理局(xmsgtfcj)、厦门晚报、厦门广电、厦门地产情报站

编辑 陈思亲

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种种中介租房乱象!

就该好好从严整治!

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