岛外惊现一口价房源、同安均价破3,厦最新楼盘排名及价格出炉

近日,据立丹行数据显示,厦门新房均价已经集体破三。其中,同安站上3万+/㎡,即便是刚需重镇,当前的新房均价也已经维持在30791元/㎡。

那么,对于厦门刚需来说,在已知3万+/㎡以下的片区在持续减少的情况下,我们还能买哪里呢?

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来源:立丹行

首先,对于预算充足的岛内置业者来说,当前厦门岛内的起步门槛为5万+/㎡,而在接下来的5年内,岛内置业依旧是黄金期。

其次,环东海域是近期的成交大户,销量前3名的新房成交均价纷纷迈上3.3万+/㎡,一些地段优越的新盘成交均价也向3.5万/㎡逼近。

而集美东部新城与海沧马銮湾新城作为近年的岛外高地,房价分布在4万+/㎡。

进而也说明了,在3万+/㎡的阵营中,3.5万+/㎡的板块成为主流。

若是以2.5万/㎡为分界线,整体板块均价低于2.5万/㎡的片区仅有2个,即集美杏北与同安汀溪。

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来源:吉屋

因而,从供求情况来看,刚需买房,能选择的或许只有些地段比较偏僻的板块。

此外,近日位于马銮湾新城的海投尚书房,有6套清盘特价房,特价房源2.4万/㎡起,户型面积94平,原单价在3.2万/㎡,总价305万,折后单价最高直降近8000/㎡,总价最高直降74万。

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图片来源:朋友圈

据了解,海投尚书在2016年开盘,开盘价格2.5万/㎡左右。项目邻近厦门一中海沧校区,该学校在2016年落地,因为学区的优势,且当时周边没有什么新房,在2017年楼市火爆的时候,项目新房价格曾调至36000元/㎡。主力户型为73-113平带装修2-3房,目前是现房状态。

根据去年划片,海投尚书房小学划片海沧延奎孚中央分校,初中目前可摇号就读厦门一中海沧校区,未摇号录取的按原片区升学。

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后续厦门一中海沧校区附近的几个新盘交付之后,项目是否能摇号就读,还得视具体划片方案而定。

目前来看,对预算有限又有小孩需要读初中的购房群体来说入手是比较划算的。

值得一提的是,除了海投尚书房之外,近期还有多个项目也推出了特价房、工抵房等优惠房源。

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图片来源:朋友圈

最后,小编汇总了厦门各板块区间楼盘热度排名及价格,以下数据仅供参考,具体各盘价格建议前往售楼部询问。我们一起来看看吧~!

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