厦门房价太高?看完租金地图网友哭了:还不如自己供!

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都说年轻人第一次直面社会险恶,99%都是从租房开始。

且不说租房遇上的那些坑,光是每年不断上涨的租金,就让许多人苦不堪言,大多数租房人收入的一大半都贡献给了房东,不只是一句玩笑话而已。

特别是春节回来,打工人金三银四换工作换房子,或是新的外来人口大量涌入,这时候往往是租房市场涨价的最佳时机。

回看厦门,不仅房价没跌,房租还涨了,一个令人泪眼婆娑的故事

全国房租普涨,厦门上涨1.82%

相关平台数据显示,2022年2月,全国大中城市租金挂牌均价为35.79元/㎡/月,环比上涨0.33%,同比上涨3.8%。

其中,厦门租金均价53.22元/㎡/月,环比上涨1.82%,同比上涨7.21%。

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眼下又恰逢3月求职旺季,租房及换租等需求再一步扩大,租金大概率是要持续上升的。

虽然幅度不算太大,但基本处于上行通道,如果到了7-8月毕业季租房高峰期,租金会再受影响,涨幅有再加速的可能。

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在租金上涨的背景下,以一套60㎡2房为例,厦门的平均月租金约3193元。这个价位,可以租到岛内较为不错的住宅小区,满足家庭的日常生活。

近日,橙子发现厦门多个住宅小区,月租金超过1万的有544个,叫板2万+更是不在少数,有的甚至挂出5万!究竟是何方神圣,马上了解一下。

思明天花板在会展!多套租金1万+

若要说厦门房价天花板,那就非思明区莫属。

除了房价让全城热议,它的租金也充满了热搜体质。如果是好地段+大户型+超豪华装修的房源,月租金都是上万打底(本次统计不包含别墅)

相关平台数据显示,思明区共有298套房租金超过1万,其中海峡国际社区就占了31套,而最贵的一套更是达到了5万/月。

思明区的高额租金就不一一列举了,我们具体来看下海峡国际社区。

相关平台查询可见,海峡国际社区目前已有98套房源出租。其中,1万+的共31套,最高达50000元/月。

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日前,小区内一套238㎡大户型挂出了50000元/月的租金。对的,你没多看一个零,就是5万,折合210.1元/㎡/月,比全市平均值高出156.9元。厦门房价太高?看完租金地图网友哭了:还不如自己供!插图6

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大部分人看到这个价格,都不敢苟同,觉得这样的挂价纯粹哗众取宠。

毕竟,同样地处会展的华尔顿1275,225㎡的五房月租金最高也不过26000元/月,凭什么海峡国际社区就能是它的一倍呢?

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当然,也有人表示理解:海峡国际社区的自有价值、品牌、圈层等都溢价能力,有需求就有市场。

要知道,海峡国际社区的内景堪称一绝,超80%的绿化覆盖率、多种珍稀鸟类和动物、德国进口BOROWSKI 灯具、自有资金修建的雕塑公园等,都是社区中的亮点。

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而它干净整洁的外立面,更是海峡最醒目的标志,也是环岛路靓丽的风景线,直接推动物业价值飙升,遥遥领先会展南区域,使广大业主收获颇丰。

至于它的房价,同样是板块内的翘楚,11万+的房子用时3个月成交,有价有市。

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湖里追平思明!五缘湾最高5万

随着厦门东进步伐的加快,湖里东部价值不断攀升,区域内也有不少高额租金的小区。

相关平台数据显示,湖里区共有235套房租金超过1万,其中中骏天宸有54套房源租金超1万,着实让人惊讶。

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不过,最贵的一套不在这里,则位于五缘湾国贸天琴湾内,月租金5万,折算下来129.87元/㎡/月,比全市平均值不止多了一倍。

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房价方面,该小区早在去年7月份时成交价就已达10万+,而整体的挂牌均价更是冲破了12万+/㎡。

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国贸天琴湾位于厦门五缘内湾中心区内,占地面积约十万平方米,整个小区楼栋错落有致,让人备感舒适;其外立面设计借鉴了乔治式的建筑风格,采用立面三段式,立面材料采用石材,建筑色彩低调中彰显奢华。

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需要指出的是,作为湖里区最具明星相的区域——五缘湾,既有地段优势,又有商业、湿地公园、湾/海景等资源,其2万+、3万+、4万+的月租金也时常可见。

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至于房价,目前区域内的小区二手房均价范围在8-13万/㎡之间,优越的地段、醇熟的配套、丰富的景观资源等,五缘湾自成一隅的优越感,的确有着8-13万的房价底气。

岛外湖/海景资源加持,最高可租2万

说完岛内,我们再来看看岛外。

岛外四区二手房月租金超过1万的并不多,共有11套,其中,月租金最高的房源位于杏林湾畔,其次位于海沧新城。

据了解,近期位于集美新城的中航城A区挂出了一套月租金2万的4室3厅3卫房源,为建面254.41㎡的大户型。

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不止租金不便宜,小区的房价也都已站上4万+。

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中航城A区拥有厦门优质的湖景资源,不仅坐拥集美湖600百多公顷生态水域,1.8公里臻稀湖岸线、26公里环杏林湾景观带,还可直面园博苑9岛2半岛迷人风情,价值不言而喻。

至于海沧新城那套房源,位于中骏天峰小区内。

平台数据显示,近期该小区挂出了一套255平5室2厅房源,月租金高达1.5万,折算下来58.82元/㎡/月,比全市平均值贵了5.6元。

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它最大优势就是,阳台可俯瞰整个海沧湖和海沧湾,高层视野开阔,采光充足,非常宜居。

高额租金,谁在买单?

对这些高额租金,不能理解的网友不少,有网友直言:租金那么高,还不如自己供一套!

那么到底是什么人在租?据相关人员透露:似乎有网红,也有做生意的,或者是明星……

对于生意人来说,租来做生意工具成为下金蛋的鹅,不是纯消费品。有的则是工作需要,做来作工作室或宴请朋友,看中其圈层

对于厦门高额租金,你怎么看,欢迎下方投票或者留言告诉我们。

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