厦门房价四连涨,厦门炒房客笑开颜,近五个月厦门楼市数据出炉

厦门楼市近五个月数据出炉,在这五个月里,厦门楼市待售二手房数量最少的时候是在2021年1月22日的26552套,待售二手房数量最多的时候是在2020年12月2日的32339套,最高点和最低点相差6000套,以厦门楼市的库存量来说,这个减少的幅度算是比较大的了。我们可以看到厦门楼市的待售二手房数量减少并不是缓慢完成的,而是在2021年1月份突然就减少了,这应该房产中介人为下架二手房,并不是真的卖出去了。

其实我们看厦门楼市的数据,本来在2020年下半年还是比较稳定的,后来网上开始传言厦门学区房房价大涨,然后紧接着不少厦门购房者开始有恐慌性买房的苗头,导致厦门二手房成交量开始逐渐上涨,接着厦门二手房房东看到成交量都上来了,于是更加积极的抬高二手房挂牌价。有的房东看到这种情况以后就变得惜售,认为厦门房价的后期还会更高,这就导致厦门楼市的待售二手房数量逐步减少。那些购房者看到二手房成交量上涨了,二手房挂牌价也涨了,待售二手房数量又少了,更加焦虑和恐慌,于是更加积极的买房,最后的结果就是厦门楼市来了一波翘尾行情。

厦门虽然在十四五规划中未来厦门房价年涨幅不能超过5%,但是以厦门房价目前的价格,每年上涨5%都是几十万了,很多人打工一年都赚不到这么多钱。不过彭叔觉得厦门楼市还是缺乏核心的上涨动力,毕竟买房的人数量并不是那么多,很多厦门本地拆迁户都买不起房了。等这些购房者消耗完毕以后,厦门楼市还是会降温的。

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