厦门房价两连跌,厦门楼市套牢三万炒房客,近三个月厦门楼市数据出炉

厦门楼市近三个月待售二手房数量出炉。在这三个月里,厦门楼市待售二手房数量最多的时候是在2020年12月2日的32339套,待售二手房数量最少的时候是在2021年2月28日的26445套,最高点和最低点之间相差接近6千套,以厦门楼市的体量来说,这个变动幅度已经比较明显了,这说明在2020年底的时候厦门房价波动还是比较大的。

现在厦门楼市里面买房的人应该大部分都是刚需自住的了,投资性买房的人应该很少了。因为厦门房价现在已经没有投资价值了,大家想想,厦门岛内房价普遍5万起,岛外房价普遍2万起,这已经是和北京、上海、深圳房价在一个档次上了,而厦门的产业发展却连大部分二线城市都不如,在这种情况下,能支撑厦门房价的,就只有那些福州的企业老板,他们在厦门的养老自住需求了。

厦门房价如果每年上涨5%,也就相当于一套房一年升值2、3十万,这对于投资性购房的话,等于是没有什么利润,反而还会亏。在这种情况下,厦门楼市购房者大部分都是刚需自住的人,炒房客比较少。有这么多的资金量炒房,还不如去上海、北京那几个城市去炒房了。

厦门年轻人想要留在厦门,靠自己在厦门买房不太现实,还是多考虑考虑厦门的保障房、公租房之类的房子吧。

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