为什么越来越多的人说厦门的房价会下降呢?

为什么越来越多的人说厦门的房价会下降呢?插图

为什么越来越多的人说房价会下降呢?我来说说我的看法吧。

首先,厦门房价全国排名第四,买房难度已经远远超过北京,上海,广州,深圳的,因为本身厦门就属于二线城市,收入就很低。其实现在二手房是卖不动的,挂牌26000套左右,每天交易量也就六七十套。第二点,一手房限售周期时间太长,岛内需要产权满五年,岛外需要满两年,加上购买到交房出产权得再加个两三年,所以也没有什么投资客或者炒房客,买的都是刚需,二手房卖不出去了,炒房的人自然就少了。

第三点,今年什么样的环境相信大家应该都知道,很多做实业的老板都混成什么样了。几十个员工,最后搞的就剩下几个。很多事情我就不提了。

没有炒房高的前提下,就只能让刚需接盘,俗称韭菜。但是现在刚需也接不起了,岛内想都不敢想。市民湖里均价六万左右,按均价算,买一套厦门岛内的房子100平,首付200来万,月供两万多,每个月收入不得三四万呢。还有就是说你现在还年轻的情况下还能贷30年,想想是不是很累。岛外房价也不低了,厦门岛外向,集美海沧的房子都在三万以上,在岛外海上集美的房子随便就上400万,贷款280万,利率4.9月供15000两,每个月夫妻收入不得25000以上。说真的,还款压力很大,很累,你说勉勉强强也可以,但你不是勉强一年啊,是30年。如果你家有矿,当我没说。

现在买房的基本都是30岁左右。35岁是职业的天花板,不要说以后收入会更高。以厦门的工资水平来看,年轻人想要在厦门靠自己买房,难度要比一线城市靠自己买房难得多。现在厦门房价虽然没有像以前那样上涨了,但光看现在的这个房价,基本上普通人就没有在厦门买房的机会了,下面的房子别说外地年轻人,本地拆迁户都快买不起了,厦门楼市的房子只适合自己住,投资的话风险太大了。今年,很多教培行业都垮了很多,三个月都没有发工资培训阿里PCC裁员一下子就30%,开发商很多,一下子一个项目踩掉一半,到处都是裁员,裁完了你再去找对口的工作就很难了,有的生育补贴补助都没有了,失业的家在家带孩子的都找不到工作。我一个朋友做一份工作还找了一个代驾,还跟别人合伙搞了一个烧烤。但是每个月所剩无几,勉勉强强够用,就是为了还房贷养老婆孩子,开发商和投资客把房价炒得太高了,然后普通老百姓已经接不起了,然后开发商资金断裂了,最后暴雷选择躺平或者破产。

最后感谢你能把这篇文章看到这里,给大家一个良心的建议:买房不要着急,喜欢又合适的话找个靠谱的中介,让他尽量帮你去砍价,还还有真心流水,一定要健康,一定要会算账,算利息算房贷。希望这四天的韭菜越来越少,我是令狐关注我每天和你聊点房子的事。

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